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成都“刚需购房”政策解读 发布时间:2018-04-19

成都市2018331日发布了《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事项的补充通知》,该补充通知明确规定了同时满足以下三个条件的居民家庭,列入刚需家庭优先排序选号范围:

1.居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女,达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的,购房登记时离婚应已满三年。

解读:以上对居民家庭的界定是已婚的夫妻双方(含未成年子女),作为一个家庭单元;单身父(母)与未成年子女作为一个家庭单元;离婚、丧偶或达到法定婚龄未婚的单身男女,可以以个人作为一个家庭单元。夫妻离婚必须满三年,才能以个人作为一个家庭单元。

2.登记购房人及其家庭在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016101号以来无住房转让记录。

解读:登记购房人必须在成都市22区县(即大成都范围)内,家庭单元的成员都没有自有产权房,2016101号之后,没有住房转让记录。

3.购买的商品住房位于成都市住房限购区域,登记购房人须符合成都市住房限购政策。

解读:凡是通过公司申报获得购房资格的,都符合住房限购政策。

请各位拟参加摇号选房的同事,认真对照以上三条(强调:必须同时满足),判断自己是否属于刚需购房者。

刚需购房者比普通购房者要多一次摇号的机会,即当期拟出售房源中,除去棚改货币化安置的房源之外,剩下的房源将提供不低于总房源的50%作为刚需家庭选购,刚需房源选购后余下的再作为普通购房者摇号排序。刚需购房在没有获得刚需房源摇号后,还可以再参加普通购房摇号。

一个刚需购房的家庭单元,不管有几人进行摇号登记,都只能产生一个号!

因开发商不同,对刚需购房者需要提供的证实性资料各不相同,请密切关注拟售房源发布的信息。

(办公室  胡汉东)


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